Deze zeer goed onderhouden half open bebouwing zoekt een nieuwe eigenaar en is voorzien van een inkomhal, leef-/eetruimte, nieuwe ingerichte moderne keuken geplaatst in 2022 met dekton werkblad, nieuwe HR verwarmingsketel op aardgas geplaatst in 2020.
De nieuwe PVC laminaat werd recent geplaatst in de inkomhal en leef-/eetruimte.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de éérste verdieping.
Op het dak + achterbouw zijn goten (trespa) en dakpannen volledig vernieuwd.
De zolderruimte is volledig nieuw geïsoleerd met een isolatiedikte van 18 cm.
De woning beschikt ook over PVC ramen met dubbelglas en rolluiken.
De tuin is aangelegd en achteraan afgesloten voor spelende kinderen met een hekje en draadafsluiting (Bekaert).
De woning beschikt over een uitstekende EPC-score met label C (Er is dus geen renovatieverplichting van toepassing).
In deze woning is er ook veel zoninval zowel in de namiddag + avond.
De woning is momenteel verhuurd aan een jong gezin en is ideaal als investeringseigendom.
Kortom is deze locatie met een Mobiscore van 7,9/10 ideaal.
Deze woning is gelegen in een zijstraat van de Antwerpse steenweg, dus vlakbij verschillende winkels, banken, fitnesscentra en dichtbij de invalswegen zoals R4. Er is een bushalte op 500 m, en de stations met lijnverbinding is
-Aantal km van Lochristi naar Gent Dampoort (Station) = 8km
-Aantal km van Lochristi naar Lokeren (Station) = 14km
Heeft deze woning je interesse opgewekt?
Contacteer Elly voor een afspraak aan deze woning of plan meteen zelf je bezoek op zaterdag 10 augustus via de website www.uwimmoplus.be
Heeft u andere vragen? Aarzel niet om contact op te nemen met Elly
| Adres: | Stationsstraat 55 Lochristi |
| Referentie: | 2024/TK/385 |
| Vraagprijs: | € 369.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 330 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 7 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 16 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Parking: | 3 |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet conform |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - Bulex Isotwin (bij 2020) |
| Isolatie: | Dakisolatie - dikke 18 cm |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 720 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 0573P4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 248 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231202-0003056077-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 266,00KWh/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 2/12/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/12/2033 |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |