U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Stationsstraat 55 , 9080 Lochristi
Vraagprijs: € 379.000

Omschrijving

Zeer goed onderhouden woning in Lochristi te koop

Deze zeer goed onderhouden woning zoekt een nieuwe eigenaar en is voorzien van een inkomhal, leef-/eetruimte, nieuwe ingerichte moderne keuken geplaatst in 2022 met dekton werkblad, nieuwe HR verwarmingsketel op aardgas geplaatst in 2020.

De nieuwe PVC laminaat werd recent geplaatst in de inkomhal en leef-/eetruimte.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers op de éérste verdieping.
Op het dak + achterbouw zijn goten (trespa) en dakpannen volledig vernieuwd.
De zolderruimte is volledig nieuw geïsoleerd met een isolatiedikte van 18 cm.
De woning beschikt ook over PVC ramen met dubbelglas en rolluiken.
De tuin is aangelegd en achteraan afgesloten voor spelende kinderen met een hekje en draadafsluiting (Bekaert).

De woning beschikt over een uitstekende EPC-score met label C (Er is dus geen renovatieverplichting van toepassing).
In deze woning is er ook veel zoninval zowel in de namiddag + avond.

De woning is momenteel verhuurd aan een jong gezin en is ideaal als investeringseigendom.
Kortom is deze locatie met een Mobiscore van 7,9/10 ideaal.

Deze woning is gelegen in een zijstraat van de Antwerpse steenweg, dus vlakbij verschillende winkels, banken, fitnesscentra en dichtbij de invalswegen zoals R4. Er is een bushalte op 500 m, en de stations met lijnverbinding is
-Aantal km van Lochristi naar Gent Dampoort (Station) = 8km
-Aantal km van Lochristi naar Lokeren (Station) = 14km

Heeft deze woning je interesse opgewekt?
Contacteer Elly voor een afspraak aan deze woning.

Heeft u andere vragen? Aarzel niet om contact op te nemen met Elly
(info@uwimmoplus.be of 0494`/20.88.93)


Kenmerken

Algemeen

Adres:Stationsstraat 55
Lochristi
Referentie:2024/TK/398
Vraagprijs:€ 379.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:330 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:103 m²
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:31 m², Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:7 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:16 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerplaats, Gelijkvloers
Parking:3

Comfort

Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Bulex Isotwin (bij 2020)
Isolatie:Dakisolatie - dikke 18 cm

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 720
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0573P4P0000
Kadastrale Oppervlakte:248 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20231202-0003056077-RES-1
Totaal verbruik:266,00KWh/jaar
Energielabel:C
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:2/12/2023
EPC Geldig tot:2/12/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Streetview

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of wilt u een bezoekmoment inplannen? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij je aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met jou opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Elly De Landsheere

Zaakvoerder en Erkend vastgoedmakelaar
0494/20.88.93
info@uwimmoplus.be
 

NIET GEVONDEN WAT U ZOCHT?

Schrijf u dan vrijblijvend in en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Uw Immo Plus